ПРЕСС-РЕЛИЗ

от 18 ноября 2024 года

для размещения на официальном сайте

Десногорского городского суда Смоленской области

Решением Десногорского городского суда Смоленской области от 18.11.2024 исковое требование Игнашиной Т.А., Александровой И.В., Игнашина А.В. к Администрации муниципального образования «город Десногорск» Смоленской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворено (решение в законную силу не вступило).

В соответствии с ч. 1 ст. 25 ЖК РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение границ и (или) площади такого помещения, и (или) образование новых помещений, в том числе в случаях, предусмотренных статьей 40 настоящего Кодекса, и (или) изменение его внутренней планировки (в том числе без изменения границ и (или) площади помещения). В результате перепланировки помещения также могут быть изменены границы и (или) площадь смежных помещений. Перепланировка влечет за собой необходимость внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о границах и (или) площади помещения (помещений) или осуществления государственного кадастрового учета образованных помещений и государственной регистрации права на образованные помещения (ч. 2 ст. 25 ЖК РФ).

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью

Из материалов дела следует, что Игнашина Т.А., Александрова И.В., Игнашин А.В. обратились в суд с иском к Администрации муниципального образования «город Десногорск» Смоленской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование заявленного требования указали, что истцы являются собственниками двух комнат, расположенных в секции комнат многоквартирного жилого дома, в которых ими самовольно была произведена перепланировка, а именно была установлена перегородка в секции комнат, разделяющая ее на две части, а также произведена установка дополнительного сантехнического оборудования.

Исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, установив фактические обстоятельства дела, на основании норм права, подлежащих применению, учитывая, что заключением экспертной организации по обследованию технического состояния объекта недвижимости установлено, что данная перепланировка не затрагивает несущие строительные конструкции объекта капитального строительства, не влечет за собой изменение класса, категории и (или) первоначально установленных показателей функционирования объекта, не приводит к нарушениям требований технических регламентов, санитарно-эпидемиологических требований, требований в области охраны окружающей среды, не создает в процессе эксплуатации угрозу жизни или здоровью граждан и не нарушает права и законные интересы третьих лиц, суд счел возможным удовлетворить заявленное требование о сохранении жилого помещения в перепланированном виде.